Налоговые платежи при оформлении жилой недвижимости в собственность
В случае если жилая недвижимость (квартира, вилла) покупается со вторичного рынка покупатель уплачивает:
1. гербовый сбор – 7%
2. перезапись имущества в Реестре собственников – 2%
3. кадастровый налог – 1%
Итого: 10% от регистрационной стоимости недвижимости + нотариус и услуги агенства.
Нотариус: Заключительный контракт (Contratto notarile di compravendita) обязательно подписывается в присутствии Нотариуса, стоимость услуг Нотариуса зависит от сложности акта и стоимости недвижимости (чем выше стоимость, тем меньше %). В среднем, стоимость услуг Нотариуса составляет не больше 3% (1.5 % – услуги + 1.5% регистрация в Регистре собственников).
Нотариальный акт заключается в присутствии переводчика, который зачитывает покупателю перевод акта подготовленного нотариусом и гарантирует, что клиент понял содержание.
Всего дополнительных платежей на оформление недвижимости в собственность для любого из вариантов покупки (с первичного или вторичного рынка) с учетом услуг нотариуса: 12-13% от стоимости + комиссия агентства недвижимости.
Каждый год:
Должен быть уплачен муниципальный налог на имущество I.C.I. (Imposta Comunale sugli Immobili) соответствующий 0,7% кадастровой стоимости имущества. В случае если имущество сдается в аренду уплачивается налог IRPEF, равный 30% годового дохода от аренды.
Покупка недвижимости в Италии так же идеальный вариант если Вам не нужно “афишировать” наличие собственной недвижимости. Получить более подробную консультацию Вы сможете по адресу: г. Сумы, ул. Харьковская 5, Выставочный центр. Офис 302. «Ассоциация Юристов Украины по вопросам недвижимости»