Налоговые платежи при оформлении жилой недвижимости в собственность

В случае если жилая недвижимость (квартира, вилла) покупается со вторичного рынка покупатель уплачивает:

1.     гербовый сбор – 7%

2.     перезапись имущества в Реестре собственников – 2%

3.     кадастровый налог – 1%

Итого: 10% от регистрационной стоимости недвижимости + нотариус и услуги агенства.

Нотариус: Заключительный контракт (Contratto notarile di compravendita) обязательно подписывается в присутствии Нотариуса, стоимость услуг Нотариуса зависит от сложности акта и стоимости недвижимости (чем выше стоимость, тем меньше %). В среднем, стоимость услуг Нотариуса составляет не больше 3% (1.5 % – услуги + 1.5% регистрация в Регистре собственников).

Нотариальный акт заключается в присутствии переводчика, который зачитывает покупателю перевод акта подготовленного нотариусом и гарантирует, что клиент понял содержание.

Всего дополнительных платежей на оформление недвижимости в собственность для любого из вариантов покупки (с первичного или вторичного рынка) с учетом услуг нотариуса: 12-13% от стоимости + комиссия агентства недвижимости.

Каждый год:

Должен быть уплачен муниципальный налог на имущество I.C.I. (Imposta Comunale sugli Immobili) соответствующий 0,7% кадастровой стоимости имущества.                                                                    В случае если имущество сдается в аренду уплачивается налог IRPEF, равный 30% годового дохода от аренды.

Покупка недвижимости в Италии так же идеальный вариант если Вам не нужно “афишировать” наличие собственной недвижимости. Получить более подробную консультацию Вы сможете по адресу: г. Сумы, ул. Харьковская 5, Выставочный центр. Офис 302. «Ассоциация Юристов Украины по вопросам недвижимости»